装配式建筑为何这么火？发展趋势大分析

2018年全国两会上，《政府工作报告》进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。

目前，我国装配式建筑占比不到5％左右，与发达国家还存在一定差距。业内专家预测，未来10年中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。

无论是从政策导向还是市场导向来看，装配式建筑都将成为新建建筑的重要发展方向，这一次，装配式建筑真正地迎来了“政策大爆发”的利好时机。   

回顾“装配式建筑”一词从冷清到“火热”的过程，不难发现，从政府大力将其作为国家重点工作方向以来，时间的指针已经走过了接近两年的时间。

2016 年以来关于建筑工业化的国家政策解读

2016年2月，国务院下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，力争10年左右使装配式建筑占比新建建筑达30%。

同年3月发布的政府工作报告中强调，要大力发展钢结构和装配式建筑。同年9月，国务院下发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，将其提高到国家层面，并明确京津冀等三大城市群为重点推进地区。

2017年1月，据新华社消息指出，北京市住建委宣布要加快发展装配式建筑，到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的目标，并使装配式成为重要建造方式之一。

2017年3月，住建部下发了更为正式的《“十三五”装配式建筑行动方案》以及配套管理办法等三大文件，明确2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上，其中重点推进地区需达到20%，这则是目前最为明确的政策指标。

与此同时，2017年两会中也提及了相关话题。在那一年的全国政府工作报告中，明确提出了“推进建筑业改革发展”的工作内容。

不光如此，从2018年地方两会的详细报道来看，包括河南、湖南、广东、广西、海南等30多个省市地区重点提出了要加快装配式建筑和绿色建筑的发展。

为什么国家主推的装配式建筑会成为大势所趋？存在以下几点原因：

01

装配式建筑同传统建筑方式相比的优势

装配式建筑拥有模块化、定制化、高效化、绿色化等特点，与传统装修工艺相比，装配式本身的优势集中在以下几个方面：

目前，装配式建筑在包括日本在内的发达国家已经运用得非常成熟了，国内一二线城市也正在推进装配式的发展，在政策和环境的双重作用下，未来装配式建筑的被接受度将会越来越高。

02

与发达国家差距较大，

建筑工业化率将快速提升

装配式建筑的概念最早可追溯到20世纪初英国工程师John Alexander Brodie提出的装配式公寓的设想，但他的想法并没有被太多人接受。直至二战后，装配式建筑才随着英国、法国等战争重灾区的大力推广迎来高峰。

当前，日本、美国、瑞典等国的建筑工业化率在都在 70%-80%，而我国建筑工业化率仅有 5%。相比于发达国家，我国建筑业仍处在非常低的工业化水平。同时，我国的城镇化率不到 60%，相比美国和英国的 80%、日本的 90%尚有较大空间。中国的城镇化进程是发展的大趋势，建筑业仍将是最为受益的行业之一，而建筑工业化率也将随着建筑业的发展得到快速的提升。

各国建筑工业化率水平

03

顶层设计完善，地方细则落地

从 2013 年发展改革委、住房城乡建设部发布《绿色建筑行动方案》开始，国家密集颁布关于推广装配式建筑的政策文件。在发展规划、标准体系、产业链管理、工程质量等多个方面作出了明确要求。2016 年 2 月，国务院颁发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，标志着国家正式将推广装配式建筑提升到国家发展战略的高度。《意见》强调我国须大力推广装配式建筑，建设国家级装配式生产基地；加快政策支持力度，力争用 10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达 30%。

2017年3月，住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确到 2020 年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上，其中重点推进地区达到 20%以上，积极推进地区达到 15%以上，鼓励推进地区达到 10%以上。

同时全国31省相继出台了装配式建筑扶持政策和补贴标准，确定全国和各省市装配式示范基地和项目，有的更是把装配式建筑的任务目标确定到县市，为装配式建筑的发展保驾护航。

到 2020 年各地区装配式建筑规划占比

04

人口红利逐渐消失，劳动成本快速攀升

传统的混凝土浇筑模式是典型的劳动力密集型生产方式。过去数十年，现浇混凝土式的建筑模式受益于我国丰富的劳动力资源而广泛发展。但随着人口红利的逐渐消失，劳动力成本的快速攀升，这一模式将难以为继。

劳动力成本的快速上升将大大缩减装配式建筑的成本劣势。装配式建筑是一种集约生产方式，产业链高度机械化，劳动力大幅减少。如年产能 120 万平方米的叠合楼板专业工厂的生产线上不到 10 个工人，而传统的手工作业生产相同数量楼板需要 200 多个工人；一栋 30层的建筑，使用装配式建造模式只需要 12 个工人工作 180 天，与传统施工相比功效至少快30%。

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